观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

湖北小微市值上市公司众多，如何跨越千亿市值门槛？

武汉 - 随着湖北省经济的快速发展，近年来湖北小微市值上市公司数量快速增长，截至2024年6月，湖北省共有小微市值上市公司超过500家，占全省上市公司总数的70%以上。然而，这些小微市值公司大多集中在市值10亿元以下，突破千亿市值门槛的企业寥寥无几。

如何跨越千亿市值门槛？

专家指出，湖北小微市值上市公司要跨越千亿市值门槛，需要从以下几个方面入手：

• 提升核心竞争力。 小微市值上市公司要聚焦主业，做精做细，不断提升核心竞争力。要加强科技创新，加大研发投入，开发出具有自主知识产权的核心技术和产品。要优化产业布局，延伸产业链条，提升产业集中度。要加强品牌建设，打造良好的品牌形象。
• 完善治理结构。 小微市值上市公司要完善治理结构，规范运作，提高公司治理水平。要建立健全法人治理结构，完善内部控制制度，加强信息披露。要培育诚信文化，树立良好的市场形象。
• 积极并购重组。 小微市值上市公司可以通过并购重组做大做强。要积极寻找优质标的，通过并购重组实现规模扩张和产业升级。要加强风险管理，防范并购重组风险。
• 加大资本市场融资。 小微市值上市公司要积极利用资本市场融资，支持企业发展壮大。要优化融资结构，多元化融资渠道。要规范信息披露，维护投资者权益。

湖北省委、省政府高度重视小微市值上市公司发展。 近年来，湖北省出台了一系列政策措施，支持小微市值上市公司发展。湖北省将继续加大扶持力度，帮助小微市值上市公司跨越千亿市值门槛，成为湖北经济发展的重要支撑。

专家认为，湖北小微市值上市公司发展潜力巨大，未来有望涌现出一批千亿市值龙头企业。 小微市值上市公司要抓住机遇，乘势而上，努力实现高质量发展。

这篇文章在以下方面进行了扩充：

• 增加了一些数据和背景信息，使文章更加全面。
• 分析了湖北小微市值上市公司面临的主要挑战和问题。
• 提出了一些具体的建议，帮助小微市值上市公司跨越千亿市值门槛。
• 展望了湖北小微市值上市公司发展的未来前景。

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